来源：华体会网页版 发布时间：2026-10-05 21:07:28
hth体育:智通财经APP得悉，戴德梁行副董事总经理及香港研讨部主管邓淑贤表明，考虑到第三季度交投放缓，将本年全年住所成交量猜测调整至约67000至68000宗水平。价格这一块，若第四季度利率再次上调，预期楼市短期将以调整为主，全年住所楼价在7%(增幅)左右窄幅上落，与本年首8个月升幅相约。至于租务商场，在专才、学生及新来港人士的租借需求支撑下，全年住所租金有望升5%至7%。
尽管楼价此次猜测较前次10%升幅猜测有所下调，不过，邓淑贤指出，因为商场仍受租金上升所支撑，因而不会过度下调猜测数字，料第四季楼价介于正负1%至2%区间上落。
戴德梁行香港评价及参谋服务部高档董事黎剑明称，跟着曩昔一年商场购买力连续开释，以及美国加息等，该行9月询价量相对于5月年内高位回落35%。另一方面，他预期，若美国再度加息，因应港息抽高及金钱上的压力，今次港银较有或许跟加。不过，黎剑明亦指出，在第四季至下一年初楼市转淡静预期下，有助贮存购买量，一旦下一年不再加息，更料下一年上半年呈现“小阳春”。
写字楼方面，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉预期中区本年全年租金升幅可达12%至14%，并料带动全年香港甲级写字楼租金升约5%至7%，但九龙东区甲厦租金料跌3%至5%。尽管全体待租率或已于上一年见周期高位，但非中心区域仍需较长时刻消化现有空置楼面。至于年底，全体待租率料坚持于约19%至20%的安稳水平。
零售方面，萧亮辉预期，未来数月各经济指标继续改进将有助带动香港本地消费坚持耐性，旅客消费有望进一步复苏，他信任香港本地和海外品牌在扩大布置上仍将坚持审慎情绪，选址将聚集于中心零售区，因而猜测中心区一线街铺租金将连续温文复苏趋势，傍边铜锣湾和中环全年或录得2%至3%租金升幅；尖沙咀及旺角则有望录得1%至2%的细微增加。
智通财经APP得悉，戴德梁行副董事总经理及香港研讨部主管邓淑贤表明，考虑到第三季度交投放缓，将本年全年住所成交量猜测调整至约67000至68000宗水平。价格这一块，若第四季度利率再次上调，预期楼市短期将以调整为主，全年住所楼价在7%(增幅)左右窄幅上落，与本年首8个月升幅相约。至于租务商场，在专才、学生及新来港人士的租借需求支撑下，全年住所租金有望升5%至7%。
尽管楼价此次猜测较前次10%升幅猜测有所下调，不过，邓淑贤指出，因为商场仍受租金上升所支撑，因而不会过度下调猜测数字，料第四季楼价介于正负1%至2%区间上落。
戴德梁行香港评价及参谋服务部高档董事黎剑明称，跟着曩昔一年商场购买力连续开释，以及美国加息等，该行9月询价量相对于5月年内高位回落35%。另一方面，他预期，若美国再度加息，因应港息抽高及金钱上的压力，今次港银较有或许跟加。不过，黎剑明亦指出，在第四季至下一年初楼市转淡静预期下，有助贮存购买量，一旦下一年不再加息，更料下一年上半年呈现“小阳春”。
写字楼方面，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉预期中区本年全年租金升幅可达12%至14%，并料带动全年香港甲级写字楼租金升约5%至7%，但九龙东区甲厦租金料跌3%至5%。尽管全体待租率或已于上一年见周期高位，但非中心区域仍需较长时刻消化现有空置楼面。至于年底，全体待租率料坚持于约19%至20%的安稳水平。
零售方面，萧亮辉预期，未来数月各经济指标继续改进将有助带动香港本地消费坚持耐性，旅客消费有望进一步复苏，他信任香港本地和海外品牌在扩大布置上仍将坚持审慎情绪，选址将聚集于中心零售区，因而猜测中心区一线街铺租金将连续温文复苏趋势，傍边铜锣湾和中环全年或录得2%至3%租金升幅；尖沙咀及旺角则有望录得1%至2%的细微增加。